OPEN HUIS – Op zaterdag 3 oktober a.s. doet deze woning mee met de landelijke NVM Open Huizen Dag! Op die dag kun je de woning zonder afspraak en vrijblijvend komen bezichtigen tussen 11:00 en 15:00 uur. Van harte welkom!

Vrijstaand en sfeervol woonhuis in Kernhem, met garage, een fraaie tuin en energielabel A

Bewoners: “We hebben hier met veel plezier ruim 15 jaar gewoond. Eerst als gezin, later samen. De heerlijk ruime eetkeuken was het hart van ons huis. Koken, eten, kletsen, gezellig samenzijn met gezin, familie en vrienden en in het weekend de zaterdagkrant aan de grote eettafel”.

In de Corversbos wordt het straatbeeld bepaald door mooie woningen, van tussenwoning tot tweekappers, en er staan ook vrijstaande woningen. Op nummer 24 vind je een fraaie vrijstaande woning met drie (mogelijk meer) slaapkamers, een garage en een lange oprit. De toiletruimte, keuken en badkamer zijn in 2018-2019 vernieuwd, de zonnepanelen zijn in 2023 geplaatst en de laadpaal in 2024. Zo is dit huis klaar voor jaren woonplezier in Kernhem!

Wonen in Kernhem betekent dat de natuur dichtbij is, met een prachtig bos en de uitgestrekte Ginkelse Heide. Winkelcentrum Parkweide met twee supermarkten, diverse winkels en een medisch centrum is op korte loopafstand. Voor kinderen zijn er diverse speelplekken in de buurt en kinderopvang, de peuterspeelzaal en het basisonderwijs zijn in de nabijheid. Met de fiets ben je snel in het centrum en bij het station.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Deze vrijstaande woning is te herkennen aan de dakkapel en de zonnepanelen aan de voorzijde. Een plaatje is het, die je nu van binnen kunt bekijken en waar je kunt gaan wonen! Aan de kant van de oprit, bij de laadpaal, is de overdekte entree. In de hal zijn de open trap naar de eerste verdieping, de meterkast en de vernieuwde toiletruimte. De diagonaal gelegde tegelvloer geeft de hal letterlijk kleur.
De woonkamer, met een dubbele erker, heeft lichtinval vanaf de oost-, zuid- en westkant. Blikvangers zijn de schouw met open haard en de houten vloer, die zorgen voor een woonkamer met sfeer. Omdat de eettafel in de keuken staat, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingedeeld. Dankzij de airco heeft de woonkamer een heerlijke temperatuur gedurende het hele jaar.
Achter de schuifdeuren is de eetkeuken, met dubbele deuren naar de tuin. In deze ruimte ligt vloerverwarming en er hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen. De moderne keukenopstelling, geplaatst in 2019, is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combimagnetron.
Vlak naast de woning staat de houten garage, met een lengte van bijna 6 meter. Deze ruimte is geschikt voor de fietsen, motor, het tuin-/klusgereedschap en een autoliefhebber creëert ruimte om zijn of haar trots hier neer te zetten.

Eerste verdieping:
De ruime en lichte overloop is letterlijk het hart van de eerste verdieping. Vanaf hier zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde is de master bedroom, over de hele breedte van het huis. Deze kamer, met airco en een grote kastenwand, is klaar om in te richten. De tweede slaapkamer, aan de achterzijde, geeft toegang tot een werkkamer die ook als kleedruimte of extra slaapkamer gebruikt kan worden.
In de vernieuwde badkamer, met een fraai resultaat. Houtlook vloertegels zijn gecombineerd met grote, witte wandtegels en modern sanitair. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, een wastafelmeubel met grote spiegel, kast en een toilet.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een zeer grote ruimte vele mogelijkheden biedt. Het ronde raam, het dubbele raam en het dakraam zorgen ervoor dat er lichtinval vanaf drie kanten is. Het wasgedeelte is aan de achterzijde en er is genoeg ruimte.

Exterieur:
Dubbele deuren in de eetkeuken geven toegang tot de brede achtertuin, met een loungeterras en een tweede terras voor een tafel met stoelen. Bij de pergola groeit een druivenstruik en met een zonnedoek creëer je zo een fijne plek in de schaduw.
Een pluspunt is de zijtuin, waardoor er een eigen doorgang is naar de voortuin en de openbare weg. In de voortuin staat een rij leibomen, die als natuurlijke zonwering fungeren. En parkeren? Geen enkel probleem, op de oprit kunnen meerdere auto’s achter elkaar staan!

Bijzonderheden:
– Vrijstaande woning met garage;
– Mogelijkheid voor extra slaapkamer(s) op de tweede verdieping;
– Uitbouw aan de achterzijde (keuken), uitgevoerd in 2019;
– Stadsverwarming en meerdere airco-units;
– 9 zonnepanelen met micro-omvormers, geplaatst in 2023;
– Lange oprit met laadpaal (2024);
– Rustige ligging nabij natuur, winkels en voorzieningen;
– Energielabel A.